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被業內人士稱為“奧運地塊”的朝陽區奧運村鄉水源九廠東側住宅及居住公共服務設施地塊昨天下午經過46輪競價，最終由成都中澤置業有限公司以19.6億元的高價斬獲，超過了該地塊8.73億元的掛牌起始價近11億元，19.6億元的成交價和高達1.52萬元/平方米的樓面地價都刷新了今年以來成交地塊單宗成交價和樓面地價的歷史新高。

　　■知名大開發商鮮見舉牌

　　正如之前業內人士所預測的那樣，“奧運地塊”的朝陽區奧運村鄉水源九廠東側住宅及居住公共服務設施地塊的現場競價掀起了北京近期土地成交的一個高潮。昨天下午，包括萬科、華遠、金融街、保利、華潤、融科、住總、龍湖、遠洋、成都中澤置業等北京及外省市的18家開發商齊聚一堂，參加下午3點半開始的“奧運地塊”現場競價。

　　競價開始后，4分鐘時間內，叫價已經從14.3億元飆升到了16億元。記者注意到，萬科、保利、住總、北京城建、金融街、華遠等知名大開發商鮮有舉牌。相反，1號的中國電子開發公司、58號的興業萬發、11號的佳隆投資、2號的成都中澤置業是競買現場的活躍分子，羅茨鼓風機隨著這幾家公司的牌起牌落，7分鐘后，“奧運地塊”的叫價已經漲到了17億元。

　　舉牌速度在報價到了18.5億元以后開始放緩，場上舉牌的也就剩下2號和58號了。之后的較量就在這兩家間進行。8分鐘后，經過46輪競價，最終由成都中澤置業有限公司以19.6億元的高價拿到“奧運地塊”。

　　■樓面價達1.52萬元/平方米

　　根據出讓公告，該地塊規劃建筑面積14.88萬平方米左右，刨除2萬平方米的定向安置房，也就是說，該地塊可以用來銷售的面積在12.88萬平方米左右，一次計算，最后該地塊的樓面地價高達1.52萬元/平方米，超過了此前成交地塊樓面最高紀錄——廣渠門外10號地1.51萬元/平方米，從而使得該地塊不僅成為單宗地塊成交價最高的地塊，也是今年以來成交地塊中樓面地價最高的地塊。

　　“太高了，這個價。我們還是保持理性點好。”住總集團有關人士在競價現場告訴了記者他們緣何不舉牌的原因。“超過16億元，我們就不會舉牌了。”另一家沒有舉牌的開發商也如是說。

　　■廣渠路15號地將“再創新高”

　　昨天的競價現場，多位開發商一致認為，“奧運地塊”高價成交還僅僅是個小高潮，下周二下午，規劃面積達28萬多平方米、掛牌起始價為16.47億元的廣渠路15號地的現場競價將會掀起一個大高潮。

　　廣渠路15號地從6月16日開始掛牌，截至昨天下午已經出現了5次報價。昨天上午10點59分，廣渠路15號地收到第5次報價，已經漲到了25.06億元。“該地塊的掛牌競價截止時間為下周二下午，鋼坯剪斷機市土地中心交易大廳將會因此再現多家開發商瘋狂競價場面。”昨天，多家開發商如是判斷。